Kiinteistönvälittäjän 3D-esittely
Asunto,jonka läpivoi kävellä.
Kuvaa kohde iPhonella. Spatia rakentaa kuvauksesta fotorealistisen 3D-tilan, jossa ostaja liikkuu vapaasti selaimessa – ennen kuin hän astuu ovesta sisään.
- LiDAR-iPhone riittää
- Katsoja ei asenna mitään
- Suomeksi ja englanniksi
Valokuva näyttää huoneen. Pohjakuva näyttää mitat. Spatia näyttää, miltä kodissa liikkuminen tuntuu.
Näin se toimii
Kuvauksesta julkaisuun neljässä vaiheessa.
-
01 / Kuvaa
Kävele kohde läpi iPhonen kanssa.
Spatian iOS-sovellus käyttää puhelimen kameraa ja LiDAR-skanneria. Näet reaaliajassa, mitkä pinnat on jo kuvattu, ja sovellus varoittaa liian nopeasta liikkeestä, epätarkkuudesta ja heikosta valosta.
- Kattavuus näkyy kameranäkymässä
- Tarkistus ennen lopetusta
- Lataus jatkuu katkoksen jälkeen
-
02 / Rakenna
Pilvi tekee raskaan työn.
Spatia kohdistaa kuvat ja LiDAR-syvyyden, kouluttaa kohteesta fotorealistisen Gaussian splat -mallin, siivoaa sen ja laskee törmäysmallin, jotta katsoja ei kulje seinien läpi. Spatia ehdottaa huonejaon ja pohjapiirroksen valmiiksi.
- Kohdistus
- LiDAR-syvyys
- Koulutus
- Törmäysmalli
- Siivous
- Web-muunnos
-
03 / Viimeistele
Sinä päätät, mitä ostaja näkee.
Korjaa huoneet ja pohjapiirros, lisää infopisteitä kuvilla, videoilla ja linkeillä, rakenna opastettu kierros ja valitse, saako katsoja kokeilla kalusteita tai valaistusta. Muutokset eivät vaadi uutta kuvausta.
- Huoneet ja pohjapiirros
- Infopisteet
- Opastettu kierros
-
04 / Julkaise
Yksi linkki. Kaikki kanavat.
Julkaise kohde omalla osoitteellaan, suojaa se tarvittaessa salasanalla tai upota se kotisivuillesi. Analytiikka näyttää, mitkä huoneet kiinnostavat ja mistä katsojat tulevat.
- Jakolinkki
- Upotus omille sivuille
- Katseluanalytiikka
Esittely selaimessa
Kävely, ei klikkailua pisteestä toiseen.
Ostaja liikkuu esittelyssä vapaasti kuin paikan päällä: tietokoneella näppäimillä ja hiirellä, puhelimessa virtuaaliohjaimella ja sormella. Esittely aukeaa linkistä ilman sovellusta tai kirjautumista.
Kolme näkymää
Kolme tapaa nähdä koti.
Sama malli, sama huonejako. Katsoja vaihtaa näkymää yhdellä painalluksella.
Katsojan työkalut
Kaikki, mitä ostaja kysyisi näytöllä.
- 01
Mittaa
Kahden pisteen välinen etäisyys metreinä ja senttimetreinä. Suuntaa-antava arvio, ei rakennusmittaus.
- 02
Kokeile kalusteita
Sohva, sänky tai ruokapöytä kalustekirjastosta paikalleen, tai oma 3D-malli – ja heti näkee, mahtuuko.
- 03
Aurinko ja valo
Valitse päivä ja kellonaika: simulaatio näyttää, mistä aurinko paistaa sisään. Simulaatio on arvio, ei valokuva.
- 04
Infopisteet
Remontit, materiaalit ja tekniset tiedot siinä kohdassa, mihin ne liittyvät – tekstinä, kuvina, videona tai linkkinä.
- 05
Opastettu kierros
Seuraa valmista kierrosta tärkeimpien kohtien kautta ja jatka vapaasti milloin tahansa.
- 06
Suomeksi ja englanniksi
Katsoja valitsee esittelyn kielen. Infopisteiden sisällön voi kirjoittaa kummallakin kielellä.
Välittäjän hallinta
Sinä päätät, mitä ja kenelle näkyy.
- 01
Rakenna opastettu kierros
Määritä valmiit kamerapisteet ja kiinnostuksen kohteet. Katsoja voi jatkaa vapaasti milloin tahansa.
- 02
Jakaminen hallitusti
Oma osoite jokaiselle kohteelle, salasanasuojaus tarvittaessa ja julkaisun tauko ilman, että osoite vaihtuu.
- 03
Upotus
Upota esittely kotisivuillesi iframe-koodilla ja rajaa, millä sivustoilla se saa näkyä.
- 04
Oma ilme
Toimistosi logo näkyy katsojalle esittelyn yhteydessä.
Analytiikka
Näe, mikä kodissa kiinnostaa.
Spatia kertoo, kuinka moni avasi esittelyn, kuinka kauan sitä katsottiin, missä huoneissa viivyttiin ja mitä infopisteitä avattiin. Lämpökartat näyttävät, missä katsojat liikkuivat ja mihin he katsoivat.
- Katselukerrat ja aktiivinen katseluaika
- Huonekohtainen kiinnostus
- Liikkumisen ja katseen lämpökartat
- Infopisteiden avaukset ja klikkaukset
- Vienti CSV- tai JSON-muodossa
Kampanjalinkeillä näet, mistä katsojat tulevat
- Oikotie
- Etuovi
- Sähköposti
- Some
Katselutilastoja kerätään vain katsojan luvalla. Niitä hyödyntävät vain välittäjä ja kohteen omistaja, eikä niitä jaeta kolmansille.
Välittäjälle
Tehty välittäjän arkeen.
- 01
Kuvaat itse, kun sinulle sopii
Ei erillistä kuvaajaa eikä kameralaitteistoa. LiDAR-iPhone ja Spatia-sovellus riittävät.
- 02
Ostaja tutustuu ennen näyttöä
Kodin voi kulkea läpi etukäteen, joten näytöllä keskustellaan siitä, mikä oikeasti kiinnostaa.
- 03
Myyjälle näkyvä tulos
Analytiikka näyttää, miten esittelyä on katsottu ja mitkä kanavat toivat katsojia.
Kysyttyä
Hyvä kysymys.
Tarvitsenko erikoiskameran tai kuvaajan?
Et. Kuvaus tehdään Spatian iOS-sovelluksella iPhonella, jossa on LiDAR-skanneri (iPhonen Pro- ja Pro Max -mallit iPhone 12 Prosta alkaen). Jalustaa, 360-kameraa tai muuta laitteistoa ei tarvita.
Miten ostaja avaa esittelyn?
Linkistä selaimessa, tietokoneella tai puhelimella. Katsojan ei tarvitse asentaa sovellusta eikä kirjautua.
Voinko liittää esittelyn Oikotien tai Etuoven ilmoitukseen?
Jokainen julkaistu kohde saa oman linkin, jonka voit lisätä ilmoituksen virtuaaliesittelyn linkiksi. Omille sivuillesi saat lisäksi upotuskoodin. Kampanjalinkeillä näet analytiikassa, mistä kanavasta katsojat tulivat.
Miten Spatia eroaa 360-kuvista?
360-esittelyssä hypätään kiinteästä kuvauspisteestä toiseen. Spatia rakentaa kodista yhtenäisen 3D-tilan, jossa katsoja liikkuu vapaasti, näkee koko kerroksen pienoismallina ja tietää pohjapiirroksesta, missä on.
Kuinka kauan kuvaaminen kestää?
Yhden huoneen skannaus kestää noin 5–10 minuuttia. Kokonaisaika riippuu kohteen koosta ja huoneiden määrästä. Sovellus ohjaa kuvaamaan kattavasti ja kertoo ennen lopetusta, jos jokin pinta jäi kuvaamatta.
Osaanko kuvata riittävän hyvin?
Kyllä. Sovellus ohjaa kuvaamaan oikein ja huomauttaa, jos jokin jää puuttumaan, ennen kuin lopetat. Lopputulosta emme voi taata, mutta puutteet näkyvät jo kuvatessa.
Ovatko mitat tarkkoja?
Mittaus on suuntaa-antava: tavoitteena on muutaman senttimetrin tarkkuus sisätiloissa, ja sen voi tarvittaessa kalibroida tunnetulla etäisyydellä. Se ei korvaa rakennus- tai viranomaismittausta.
Voinko muokata esittelyä julkaisun jälkeen?
Voit. Huoneet, infopisteet, kierros, kalusteet ja valaistusasetukset muokataan editorissa ilman uutta kuvausta.
Mitä katsojasta kerätään?
Vain katsojan suostumuksella nimetöntä tilastoa: missä katsoja liikkuu ja mihin hän katsoo, milloin, millä laitetyypillä ja linkin mahdollinen kampanjatunniste. Nimiä tai sähköpostiosoitteita ei kerätä. Tietoja hyödyntävät vain välittäjä ja kohteen omistaja, eikä niitä jaeta kolmansille. Ne säilytetään kohteen ollessa aktiivinen ja poistetaan vuosi arkistoinnin jälkeen. Katsoja voi kieltäytyä ja muuttaa valintaansa Analytiikka-asetuksista. Tietosuojaseloste
Entä jos kohdetta ei saa vielä näyttää kaikille?
Suojaa linkki salasanalla tai pidä kohde julkaisemattomana. Julkaisun voi myös keskeyttää ja palauttaa samaan osoitteeseen.
Mitä Spatia maksaa?
Hinnasto julkaistaan pian. Kerromme mielellämme lisää – ota yhteyttä.
Kuvaa ensimmäinen kohteesi.
Luo tili, kuvaa kohde Spatia-sovelluksella LiDAR-iPhonella ja julkaise ensimmäinen esittelysi.